ساخت و احداث خزانه بانکی ماژولار یا پیش ساخته بتنی

یکی از مرسوم ترین راه های محافظت اموال از دستبرد سارقین، استفاده از گاوصندوق است و وقتی که میزان اموال از حجم گاوصندوق بیشتر باشد، از خزانه استفاده می شود. استفاده از خزانه صرفا مختص بانکها نیست و شامل کاربران متعددی می شود که در ادامه به برخی از آنها می پردازیم. خزانه ها عموما تابع استاندارد صندوق نسوز هستند و استاندارد دیگری در داخل کشور برای این محصول وجود ندارد. اما با وجود آنکه استاندارد مشخصی برای این محصول وجود ندارد، معمولا سفارش دهندگان این محصول برای آن الزاماتی را مطرح می کنند که خزانه بر اساس آنها ساخته می شود. مهمترین کاربران خزانه به شرح زیر است:

انواع کاربری های خزانه

ساخت خزانه برای بانک ها

باید پذیرفت که اصلی ترین و بیشترین مصرف کنندگان خزانه را بانک ها تشکیل می دهند و برای همین است که این محصول به خزانه بانکی نیز معروف شده است. بانکها معمولا دو کاربری برای خزانه فرض می کنند که یکی برای نگهداشت وجوه نقد و سایر اموال ارزشمند است و دیگری برای محافظت از صندوق امانات ساخته می شود. دیواره های این نوع خزانه معمولا بین ۱۰ الی ۵۰ سانتیمتر ضخامت دارند و از چند لایه آرماتور ساخته می شوند.

ساخت خزانه برای طلافروشی ها

گروه دیگری از مشتریان خزانه را طلافروشی ها و سایر استفاده کنندگان خُرد از این محصول تشکیل می دهند. این دسته از مشتریان معمولا تمایل دارند که خزانه در ابعاد کوچکتری ساخته شود زیرا نیاز به مساحت در حد بانکها ندارند. در برخی از خزانه های بانکی تمهیداتی اندیشیده می شود که خودروی حمل پول به صورت کامل وارد خزانه شود اما این موضوع معمولا برای طلافروشی ها مطرح نیست.

ساخت خزانه امانات

این استفاده نیز معمولا برای بانکها فرض می شود و در سالهای اخیر، استفاده از آن در کشور ما نیز معمول شده است به نحوی که اکثر بانکها به احداث آن اقدام نموده اند. هرچند ممکن است این نوع خزانه در برخی فرودگاه ها یا سایر نقاطی که مقرر است از اموال مردم محافظت شود نیز کاربرد داشته باشد. خزانه امانات به نحوی طراحی می شود که صندوق های امانات در آن استقرار یابد و مردم بتوانند اموال خود را در آنها قرار دهند. اصلی ترین و مهمترین الزامات خزانه امانات شامل مواردی است که امنیت اموال مردم را تضمین نماید و امکاناتی داشته باشد که مراجعین بتوانند در آن احساس آرامش داشته باشند بنابراین معمولا ابعاد بزرگتری نسبت به سایر انواع خزانه دارد.

ساخت اتاق اسلحه خانه برای مراکز امنیتی

یکی از مهمترین کاربردهایی که برای خزانه فرض می شود، جهت نگهداری از اسلحه و مهمات است به نحوی که این ادوات را از دسترس افراد غیر مسئول دور کند. ابعاد اسلحه خانه ها معمولا از سایر انواع خزانه کوچکتر است اما دارای الزاماتی است که شامل انواع دیگر خزانه نمی شود. برای مال، ممکن است برخی از کاربران اتاق اسلحه خانه بخواهند که این اتاقک در برابر انفجار نیز مقاوم باشد و چنانچه انفجار در داخل یا خارج از اسلحه خانه رخ داد، تبعات این انفجار به سمت دیگر انتقال نیابد. مقاومت محصول در این موارد لازم است از طریق آزمایش های دقیق مشخص شود.

ساخت اتاق امن در برابر تهدیدات

حتی ممکن است خزانه به منظور محافظت افراد در برابر تهدیداتی مانند انفجار، حریق، زلزله، و یا سایر تهدیدات ساخته شوند. در این شرایط باید امکانات لازم برای اقامت افراد در داخل اتاقک امن قراهم شده باشد. در اتاق های امن باید حتما نوع و شدت تهدید و میزان کنجایش در اتاق امن مشخص شود تا سازه نیز منطبق بر آن ساخته شود.

اسلحه خانه پیش ساخته بتنی به روش پانلی

تعریف علمی خزانه

بر اساس انواع کاربری که در بالا بیان شد، همیشه خزانه باید ز اموال و افراد در برابر تهدیدات احتمالی محافظت نماید اما این محافظت صرفا شامل هر سطح تهدید با هر بازه زمانی نمی باشد. برای مثال، گاوصندوق ها ساخته می شوند تا زمان را از سارق بگیرند و سارق نتواند آنرا به آسانی باز کند اما اگر سارق دارای ابزارهایی مانند برش پلاسما و زمان نامحدود باشد، حتی قوی ترین گاوصندوق ها نیز نمی توانند در برابر چنین تهدیدی مقاومت نمایند. خزانه های بانکی و سایر انواع خزانه ها نیز به همین منظور و در برابر سطح مشخصی از تهدید با زمان مشخص ساخته می شوند که لازم است در مرحله طراحی و ساخت به آن توجه شده باشد.

تاریخچه خزانه در ایران

شاید قدیمی ترین خزانه را در جهان بتوان ارگ سریزد در نزدیکی شهرستان یزد دانست. این ارگ که یادگار دوران ساسانی است، به نحوی ساخته شده که در آن دوران، اتاقک هایی در درون خود داشته و مردم می توانستند اموال باارزش خود را در آن بگذارند. ارگ سریزد دارای چند لایه دیوار و درهای محکم بوده که توسط نگهبانان محافظت می شده است. این ارگ کاربری مسکونی یا حکومتی نداشته و صرفا به همین منظور ساخته شده است. اکنون نیز اصول کلی ساخت خزانه مانند آنچه که در دوران کهن فرض شده بود، شامل مواردی است که دسترسی و تهدید را از خارج به داخل محدود کند.

ارگ سریزد اولین خزانه امانات بانکی تاریخ

انواع اتاقک خزانه

عموما خزانه ها به دو روش اصلی یعنی خزانه ثابت (درجاریز) و پیش ساخته (قابل جابجایی) ساخته می شوند. هرکدام از این انواع دارای مزایا و معایبی هستند که به صورت کامل در این بخش بیان می گردند. شرکت بناگستران آینده ساز به عنوان سازنده پنل ها و قطعات پیش ساخته، امکان تولید و عرضه خزانه های پی ساخته را دارد.

اتاقک خزانه ثابت (درجاریز)

این نوع خزانه ها در محل پروژه و از طریق عملیات عمرانی احداث می شوند. از آنجایی که باید در دیواره ها، سقف، و کف خزانه از بتن مسلح استفاده شود، ابتدا لازم است که آرماتوربندی در محل انجام شده و سپس قالب های لازم برای بتن ریزی فراهم شوند. سپس مصالح ساختمانی به محل پروژه منتقل شده و بتن ریزی انجام می شود. با آنکه این روش در کشور ما نسبتا مرسوم است لیکن معایبی دارد که لازم به بیان است. مثلا دیگر نمی توان خزانه را به نقطه دیگری منتقل نمود بنابراین برای املاک استیجاری مقرون به صرفه نیست. همچنین زمان احداث خزانه در روش خزانه ثابت معمولا بسیار طولانی بوده و حمل مصالح به محل پروژه ممکن است باعث اختلال در عملکرد شعبه بانک، طلافروشی، پاسگاه انتظامی و یا هر محل دیگری شود که خزانه در آن احداث گردیده است.

اتاقک خزانه پیش ساخته (ماژولار) یا پانلی

این روش که نسبت به روش فوق جدیدتر است، به این صورت است که ابتدا ابعادبرداری از محل پروژه انجام شده و سپس قطعات مختلف دیوارها، سقف، و کف خزانه در محل کارخانه ساخته می شوند و پس از اتقال به محل پروژه، به صورت پازلی در کنار یکدیگر قرار گرفته و خزانه را تشکیل می دهند. مهمترین مزیت استفاده از خزانه های ماژولار این است که می توان قطعات آنرا از یکدیگر جدا نموده و در محل دیگری به هم متصل نمود بنابراین در اماکن استیجاری قابل استفاده است. مزیت دیگری که استفاده از خزانه ماژولار دارد این است که به دلیل ساخت قطعات در کارخانه، نیاز به حمل مصالح به محل پروژه به حداقل رسیده و باعث ایجاد مزاحمت برای کارکنان و مراجعین نمی گردد. توجه به این موضوع نیز لازم است که ساخت خزانه به روش پیش ساخته باعث می شود که زمان احداث پروژه بسیار کاسته شود (عملا فقط لازم است که قطعات در محل پروژه به یکدیگر متصل شوند).

خزانه پیش ساخته بانکی به روش ماژولار

اجزای تشکیل دهنده خزانه بتنی

در یک خزانه لازم است اجزای مختلفی در کنار یکدیگر قرار گیرند تا بتوان از آن به صورت آسان استفاده نمود. بسیاری از این اجزا که در ادامه به آن پرداخته می شود، آپشنال هستند و کارفرما می تواند انتخاب کند که از کدامیک در پروژه استفاده شود اما اگر قرار است که در آینده به خزانه اضافه شوند، باید در مرحله ی احداث به آنها توجه شده و تمهیداتی برای آنها اندیشیده شده باشد. این موارد به شرح زیر است:

• دیواره ها و سقف و کف: قطعا این بخشها برای احداث هر خزانه ای لازم و اجباری هستند و نمی توان از آنها چشم پوشی نمود. دیوارها، سقف، و کف خزانه از بتن مسلح با یک یا چند لایه آرماتور ساخته می شوند که البته قطر دیوارها و استفاده از میلگرد در آنها وابسته به محل پروژه متفاوت است. حتی ممکن است کارفرما الزامات امنیتی خاص خود را داشته باشد که لازم باشد احداث خزانه بر اساس آن انجام شود.
• درب خزانه: معمولا در پروژه های احدا خزانه از دربهایی استفاده می شود که به همین منظور طراحی و ساخته می شوند. این دربها که معمولا دارای زبانه ها و مکانیزم تقویت شده هستند، به نحوی طراحی می شوند که دارای مکانیزم ضد سرقت باشند. اصلی ترین تولید کنندگان درب خزانه در ایران شامل برندهای کاوه، خرم، گنجینه، و… هستند. شرکت بناگستران آینده ساز (اگنس) تولیدکننده درب خزانه نیست و برای پروژه های خود، درب خزانه را از یکی از این برندها . مطابق نظر کارفرما تامین می کند.
• درب فرار: این نوع درب که معمولا در خزانه های متوسط و بزرگ نصب می شود، دارای ابعاد کوچکتری نسبت به درب اصلی خزانه است و در مواقعی مورد استفاده قرار می گیرد که درب اصلی دچار نقص فنی شده و افرادی در خزانه محبوس شده باشند. ارتفاع این دربها معمولا یک متر است و در کنار درب اصلی نصب می شود. درب های فرار نیز باید دارای مکانیزم ضد سرقت باشند و از همان برندهایی تامین می شوند که درب اصلی خزانه را تولید می کنند.
• سیستم تهویه: معمولا در خزانه هایی که عبور و مرور افراد به آنها محدود است، استفاده از سیستم تهویه به صورت جدی انجام نمی شود اما در خزانه های امانات که باید دارای امکانات رفاهی برای مراجعین باشند، معمولا از یک یا چند سیستم تهویه برای همین منظور استفاده می شود. معمولا این سیستم های تهویه شامل یک یا چند اسپیلت هستند.
• سیستم اطفای حریق: بسته به نوع خزانه، ممکن است از انواع مختلفی از سیستم های اعلام و اطفای حریق استفاده شود. این سیستم ها عموما شامل FM200، Co2، آب و… هستند که باید در انتخاب آنها بسیار دقت شود. مثلا در خزانه های امانات که امکان حضور افراد در خزانه بسیار زیاد است، استفاده از سیستم Co2 باعث خفگی حاضرین در اتاق خزانه خواهد شد.
• سیستم های حراستی: استفاده از سنسور های حرکتی و یا دوربین های مداربسته در اکثر خزانه ها معمول است البته در خزانه های امانات که حریم خصوصی کاربران مهم است، عمولا از دوربین مداربسته در اتاق خزانه استفاده نمی شود. عدم استفاده از دوربین مداربسته در اتاقک خزانه امانات از آن جهت است که هر کسی می تواند آنچه شخصا صلاح می داند را در باکس خود بگذارد و حق دارد که کسی از محتویات باکس او اطلاع نداشته باشد.
• صندوق امانات: این نوع صندوق ها شامل تعدادی باکس هستند که بر روی یکدیگر قرار گرفته و هرکدام یک درب با قفل مجزا دارند. مشتریان برای آنکه اموال باارزش خود را در برابر سارقین حفظ کنند، این باکس ها را اجاره کرده و اموال خود را در آن قرار می دهند. خزانه های امانات به نحوی ساخته می شوند که تعداد قابل توجهی از این صندوق ها را در خود جای دهند و مشتریان بتوانند از آنها استفاده نمایند. صندوق های امانات معمولا توسط شرکتهای فعال در ساخت گاوصندوق مانند کاوه، خرم، گنجینه، آرکا، و… تولید می شوند.

نقشه اتصال قطعات خزانه بتنی ماژولار

مزایای اتاق خزانه پیش ساخته بتنی

مطابق آنچه که در این گفتار بیان شد، اتاق خزانه به دو روش ثابت (درجاریز) و پیش ساخته (ماژولار) ساخته می شوند که خزانه پیش ساخته جزو تولیدات شرکت بناگستران آینده ساز (اگنس) است. در این بخش مزایای خزانه پیش ساخته بتنی به صورت کامل مورد بررسی قرار می گیرد:

• سرعت نصب بالا: با توجه به اینکه در ساخت خزانه های پیش ساخته تقریبا تمام مراحل ساخت در کارخانه انجام می شود، زمان کوتاهی لازم است که قطعات به محل پروژه منتقل شده و در جای خود نصب شوند. این مسئله باعث می شود که اکثر مراحل ساخت خزانه در محل پروژه اجرا نشود و باعث مزاحمت برای کاربران کارفرما نگردد.
• قابلیت جابجایی: همانطور که قطعات این خزانه ها به یکدیگر متصل می شوند، این امکان نیز فراهم است که بعدا از یکدیگر جدا شده و به محل دیگری منتقل شوند. این مسئله آنچنان از اهمیت بالایی برخوردار است که برای بسیاری از خریداران خزانه پیش ساخته به عنوان اولویت اول شناخته می شود.
• کیفیت کنترل شده: یکی از مهمترین مسائلی که در تولید قطعات پیش ساخته بتنی مطرح است، مباحث کنترل کیفیت می باشد. وقتی قطعات به صورت دقیق در کارخانه تولید می شوند، این امکان فراهم است که نظارت کامل بر مراحل تولید نیز اعمال شود. مثلا آرماتوربندی صحیح و استفاد از بتن با عیار مناسب، از مواردی است که امکان کنترل در کارخانه را دارد اما ممکن است در محل پروژه به آسانی انجام نشود.
• قیمت رقابتی: به دلیل آنکه تولیدات شرکت بناگستران آینده ساز (اگنس) به روش صنعتی تولید می گردند، میزان هدررفت مواد اولیه و نیاز به نیروی انسانی نسبت به روشهای دیگر بسیار پایینتر است. دلایل متعدد دیگری نیز وجود دارد که به صورت جداگانه در بخش قیمت خزانه پیش ساخته بتنی (ادامه) به صورت مفصل بیان می گردد.
• نصب بدون نیاز به تخریب سازه: در بسیاری از موارد برای آنکه بتوان بخش جدیدی به یک سازه اضافه نمود، لازم است بخشهایی از سازه قبلی به صورت محدود تخریب شوند. با توجه به اینکه نصب خزانه پیش ساخته (پانلی) نیاز به عملیات عمرانی ندارد، نیازی به تغییر در سازه نیز وجود ندارد.
• بدون نیاز به بتن ریزی: مشخص است وقتی بخواهیم بخشهای مختلف خزانه را به صورت پانلی بسازیم، مراحل بتن ریزی نیز در محل کارخانه انجام می شود. در این شرایط، اجرای فعالیتهای عمرانی در محل پروژه به حداقل می رسد.

خزانه پیش ساخته بانکی به روش پانلی یا ماژولار

ساخت و نصب خزانه پیش ساخته

در این بخش لازم است به کلیه مراحلی بپردازیم که در ساخت خزانه پیش ساخته طی می شود تا از مرحله ابعادبرداری به نصب و تحویل منتهی شود. این مراحل به شرح زیر هستند:

• هماهنگی های اولیه: در ابتدا لازم است که مشتریان با ما تماس بگیرند و اطلاعات تکمیلی توسط همکاران ما برای ایشان ارسال شود. پس از هماهنگی های اولیه، همکاران ما برای ابعادبرداری به محل پروژه رجوع می کنند. در این مرحله اگر کارفرما الزامات خای برای ساخت قطعات و احداث پروژه داشته باشد، لازم است بیان شود تا در بررسی های بعدی لحاظ گردد.
• ابعاد برداری: در این مرحله، تیم فنی شرت بناگستران آینده ساز به محل پروژه مراجعه کرده و مسائلی مانند محل نصب، نحوه انتقال قطعات، زیرسازی های لازم، و مقاومت سازه در برابر وزن را بررسی می کنند. این مرحله شامل هزینه ای مختصر می گردد که اگر منجر به قرارداد شود، این هزینه نیز به صورت کامل تخفیف داده می شود.
• عقد قرارداد: پس از بررسی های ابتدایی از محل پروژه، نحوه ارائه محصول به مشتری توسط کارشناسان اگنس بررسی می شود و اگر طرفین به توافق برسند، قرارداد اجرای پروژه امضا می شود.
• طراحی خزانه پیش ساخته: حالا لازم است که ابعاد قطعات خزانه پیش ساخته و نحوه اتصال قطعات به یکدیگر به صورت سه بعدی مدل سازی شوند. ما در این مرحله سعی می کنیم راحت ترین روش برای احداث خزانه پیش ساخته را به مشتری ارائه کنیم.
• تولید قطعات بتنی: پس از طی مراحل فوق، تمام قطعات مربوط به خزانه پیش ساخته به روش قالب بندی و بتن ریزی ساخته می شوند. همچنین پس از ساخت قطعات، عملیات کیورینگ بخار نیز با دقت انجام می شود تا قطعات ساخته شده به حداکثر مقاومت خود برسند.
• انتقال قطعات به محل پروژه: در مرحله بعد، کلیه قطعاتی که در کارخانه تولید شده اند، از طریق خودروهایی که توانایی لازم را داشته باشند به محل پروژه اعزام می شوند. در این مرحله باید دقت نمود که به قطعات ساخته شده خسارتی وارد نشود.
• نصب بر روی یکدیگر: در مراحل قبلی نقشه دقیقی از نحوه اتصال قطعات به یکدیگر تهیه شده است بنابراین در این مرحله، قطعاتی که به محل پروژه آورده شده اند بر اساس همان نقشه به یکدیگر متصل می شوند. معمولا برای اتصال قطعات از روشهایی مانند بتن ریزی در درزها، جوش دادن پلیت های فلزی، استفاده از پیچ و مهره و… استفاده می شود به نحوی که باعث کاهش امنیت خزانه پیش ساخته نشود.
• نازک کاری و نصب امکانات دیگر: همانطور که در بخش اجزای خزانه بتنی بیان شد، لازم است درب خزانه و سایر سیستم های لازم مانند اطفای حریق در محل خود نصب شوند. این مرحله که آخرین مرله از ساخت و نصب خزانه پیش ساخته است، پس از طی شدن تمام مراحل فوق و به عنوان مرحله هایی انجام می شود.

قیمت خزانه امانات بانکی ماژولار پیش ساخته

قیمت خزانه پیش ساخته بتنی

در تمام بخشهای فوق به صورت پراکنده به عواملی اشاره شد که باعث تغییر در قیمت خزانه پیش ساخته می شود. در این بخش لازم است تمام موارد مذکر به صورت جامع و یکجا جمع آوری و جمع بندی شوند. مراتب به شرح زیر است:

• ابعاد خزانه: مشخص است هرچه ابعاد خزانه بزرگتر باشد، میزان استفاده از مواد اولیه بیشتر خواهد بود و همین مسئله باعث افزایش قیمت آن خواهد شد. باید توجه داشت که ما تمام تلاش خود را خواهیم کرد که از بهترین متریال برای ساخت خزانه پیش ساخته بتنی استفاده کنیم تا خیال مشتری بابت کیفیت نهایی محصول راحت باشد.
• میزان مقاومت و سطح تهدید: یکی از مهمترین عواملی که باعث تغییر در قیمت خزانه بانکی پیش ساخته می شود، میزان مقاومت و سطح تهدیدی است که مشتری برای خزانه فرض می کند. هرچه سطح تهدید بالاتر باشد، ما ناچار هستیم که از متریال های جایگزین استفاده کرده و یا قطر دیوارها و تعداد لایه های آرماتور را افزایش دهیم (این موارد از طریق محاسبات فنی مشخص می شوند).
• قالب سازی: همیشه برای تولید قطعات بتنی از قالب استفاده می شود و مشخص است که اگر بخواهیم محصولی در ابعاد استاندارد تولید کنیم، می توان از قالب های موجود استفاده نمود اما اگر خزانه شامل ابعاد نامتعارف باشد، باید برای آن قالب سازی به صورت مجزا انجام شود که هزینه آن بر کل تولیدات تقسیم می شود.
• تعداد خزانه های ساخته شده: واضح است که ساختن چندین خزانه پیش ساخته ماژولار باعث می شود که هزینه های تولید تا حد قابل توجهی کاهش یابد. مثلا همانطور که در بخش قالب سازی توضیح داده شد، اگر تعداد خزانه های ساخته شده افزایش یابد، هزینه قالب سازی بر تعداد کل تقسیم می شود و اینگونه است که هزینه های تولید کاهش می یابد. مثلا بانک ها یا نهادهای انتظامی و امنیتی می توانند از این محصول برای چند شعبه خود استفاده کنند.
• شرایط محل نصب: فرض کنید که بخواهیم نصب خزانه پیش ساخته بتنی را در طبقه منفی سه انجام دهیم و تنها راه دسترسی به محل نصب نیز راه پله باشد. در این شرایط قطعا یکی از پارامترهایی که باعث افزایش هزینه می شود، محل نصب خواهد بود. هرچه دسترسی به محل نصب سخت تر باشد، این هزینه افزایش می یابد (این هزینه ها در مراحل ابتدایی به اطلاع کارفرما خواهد رسید). پیشنهاد می شود که اگر قصد ساخت یک ساختمان را دارید و در آینده قرار است خزانه بتنی در آن ساخته شود، قبل از تکمیل سقف طبقات با ما در تماس باشید تا هزینه نصب به حداقل برسد.
• نحوه اتصال قطعات به یکدیگر: همانطور که در بالا اشاره شد، یکی از مواردی که در هزینه نهایی پروژه تاثیرگذار است، انتخاب نحوه اتصال قطعات به یکدیگر خواهد بود. مثلا اگر قرار است از تن برای اتصال قطعات استفاده شود، لازم است که در مراحل طراحی و ساخت قطعات نیز به این موضوع توجه شده باشد.
• امکانات اضافی خزانه: هزینه هایی مانند قیمت درب خزانه، درب فرار، سیستم های حراستی، سیستم های اطفای حریق، و… و همچنین هزینه نصب آنها بر اساس تغعرفه شرکتهایی که این خدمات را ارائه می دهند، به هزینه نهایی احداث خزانه اضافه خواهد شد.